Finanzierungsphilosophie

Kompetent, schnell und flexibel
Die Wünsche unserer Mandanten stehen im Mittelpunkt unserer Beratungsaktivitäten. Ihr Anspruch auf optimalen Service ist uns dabei Herausforderung und Verpflichtung zugleich. Unabhängig davon, ob es um die eigenen vier Wände oder Ihren Anlageerfolg geht. 

Wir legen größten Wert auf:
Persönliche Beratung unserer Mandanten Unabhängigkeit von Produktgebern Individuelle Lösungen unter Berücksichtigung der Zielvorstellungen Maximaler Nutzen durch Auswahl der optimalen Anbieter

Wie günstig Sie sich die eigenen vier Wände - egal ob Erstfinanzierung oder Anschlussfinanzierung - leisten können, erfahren Sie von uns. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und sichern sich noch heute die Top-Konditionen!

Unsere Konditionen und Highlights

TOP Konditionen für Eigennutzer und Kapitalanleger:
  • keine Bearbeitungsgebühren
  • keine Wertermittlungsgebühren
  • kein Zinsaufschlag bei Teilauszahlungen
  • Zinsfestschreibungszeiten bis zu 25 Jahren
  • Sondertilgungsoption 4 Schnelltilgertarife mit noch günstigeren Zinssätzen
  • Quick-Check (beschleunigte Antragsprüfung)
  • Sämtliche Tilgungsmodelle zur Auswahl (Annuität, LV, FLV, BSV, Fonds, Depot usw.)
  • Darlehenszusage meist innerhalb 48 Stunden
  • Darlehensabsicherung durch professionelles Risikomanagement
  • Kompetente Betreuung durch unser Team von Bankkaufleuten
Ihre Vorteile:
  • Zinsgarantie für die gesamte Laufzeit
  • feste Rate für die gesamte Laufzeit
  • Laufzeit bis zu 25 Jahre
  • supergünstige Konditionen durch Kombination mit KFW-Mitteln

Finanzierungsmodelle

Annuitätendarlehen:
Das Annuitätendarlehen ist die Standardlösung unter den Produkten zur Immobilienfinanzierung. Bei einem Annuitätendarlehen wird eine gleichbleibende Rate (die sogenannte Annuität) über die gesamte Zinsfestschreibungszeit vereinbart. Diese Rate setzt sich aus Zins- und Tilgungsanteil zusammen. Durch die Tilgung wird die Darlehensrestschuld direkt reduziert. Ein Annuitätendarlehen ist für die Dauer der vereinbarten Zinsfestschreibungszeit exakt kalkulierbar und eignet sich deshalb insbesondere für Kunden, die kein Risiko im Hinblick auf die Rückzahlung eingehen möchten.

Darlehen mit Tilgungsaussetzung:
Bei dieser Darlehensvariante wird die Tilgung nicht direkt an die Bank bezahlt. Es wird parallel zum Darlehensvertrag Guthaben angespart. Bei Fälligkeit des Darlehens wird dieses Guthaben zur Rückzahlung des Darlehens verwendet. Zur Ansparung kommen grundsätzlich folgende Formen in Betracht:
  • Lebensversicherung
  • Fondgebundene Lebensversicherung
  • Investmentfonds
  • Bausparvertrag
    Diese Darlehensform ist insbesondere für Kunden geeignet, die einen zusätzlichen Nutzen (z.B. Risikoabsicherung), Anteil am Aktienmarkt oder Flexibilität bezüglich der Tilgung wünschen. Aber auch Kunden, die ihre Immobilie nicht selbst bewohnen, sondern vermieten wollen. Diese Kapitalanleger können die Zinsen aus der Finanzierung steuerlich absetzen und so über das tilgungsfreie Darlehen in erheblichem Umfang von Steuervorteilen profitieren. Auch die Chancen (Anteil am Aktienmarkt) und die Flexibilität sollten hier beachtet werden.

KfW-Darlehen
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet bundesweit Förderkreditprogramme insbesondere zur Modernisierung und Energieeinsparung zu zinsgünstigen Konditionen an. Durch anfängliche tilgungsfreie Jahre kann eine zusätzliche Reduzierung der Belastung in der Startphase ermöglicht werden.

Forwarddarlehen
Hier wird zwischen Bank und Kunde ein Darlehensvertrag abgeschlossen, in welchem vereinbart wird, dass das Darlehen erst zu einem späteren Zeitpunkt ausgezahlt wird. Die Auszahlung erfolgt in der Regel bis zu 36 Monaten nach Abschluss des Vertrages.